Reportan una venta de casas récord en Texas

5/08/2016 – «Los últimos meses fueron uno de los comienzos más sólidos de la temporada de ventas del verano en la historia de los bienes raíces en Texas», señaló en un comunicado Leslie Rouda Smith, presidenta de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas.

Creciente demanda
«Hay una gran demanda de viviendas de todos los tipos y precios en Texas. Esto es particularmente cierto para las viviendas de menos de $200,000, que a menudo son las que prefieren los compradores de vivienda por primera vez, y de las que hay mayor escasez en todo el estado”, según el Informe de la Vivienda de Texas del segundo trimestre de 2016. Por lo que corresponde al área McAllen-Edinburg, las ventas de viviendas aumentaron 1.5 por ciento mientras el precio medio se incrementó 10.7 por ciento en el segundo trimestre del 2016, comparado al mismo trimestre del 2015. El precio promedio de vivienda fue de 135,000 dólares. De acuerdo con los datos proporcionados, el valor del 80.53 por ciento de las casas vendidas fue de menos de $199,000; 18.50 por ciento de 200,000 a 499,999 y el 0.85 fueron de más de 500,000 dólares. Se vendieron 91,418 viviendas en Texas en el segundo trimestre de 2016, un aumento del 4.4 por ciento con respecto al segundo trimestre de 2015, y el mayor volumen de ventas de viviendas en Texas de la historia. Más del 45 por ciento de las viviendas vendidas en el segundo trimestre estaban valuadas en menos de $200,000, mientras que casi el 47 por ciento tenían un precio de entre $200,000 y $500,000. Los precios de las viviendas siguieron subiendo en medio de un gran crecimiento poblacional y un inventario de viviendas bajo en todo el estado, mientras que el precio medio de las viviendas en Texas aumentó un 7.5 por ciento de año a año a $215,000 en el segundo trimestre de 2016.

Un mercado sólido
El inventario de viviendas no tuvo cambios estadísticos con respecto al primer trimestre de 2016 en 3.7 meses, un nivel que indica que es un mercado de vendedores. El Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M estima que un inventario de viviendas mensual de entre 6.0 y 6.5 meses es un nivel equilibrado para la oferta y demanda de viviendas. El Dr. Jim Gaines, economista principal del Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M, agregó: «Mientras que algunos mercados locales todavía se ven afectados por bajas en el sector energético y desafíos en la asequibilidad de viviendas, el mercado de la vivienda en Texas, en general, sigue siendo muy sólido. El aplanamiento de las bajas en el inventario de viviendas en todo el estado y un mayor número de casas en el mercado indican que Texas finalmente podría estar dirigiéndose a un mercado de vivienda más equilibrado, aunque esto tomará un tiempo».

Agencias