Mexicanos impulsan desarrollo en el valle

15/09/2016 – Una publicación de la industria al por menor en línea “Shopping Centers Today” publicó recientemente un artículo que destaca la fuerza del desarrollo comercial a lo largo de la frontera de Texas y México, en donde destaca al valle como líder en el desarrollo a lo largo de la frontera y encabezando las ventas al por menor.

Consumidores mexicanos
El crecimiento es a consecuencia de la gran cantidad de consumidores procedentes de México que compran en los centros comerciales a lo largo de la frontera. Según el artículo, los residentes de México representan alrededor de $4.5 mil millones en ventas anuales al por menor en los condados de Texas a lo largo de la frontera, de acuerdo con Tom Fullerton, profesor de economía en la Universidad de Texas en El Paso. Este impresionante monto económico ha motivado a un gran número de desarrolladores locales e internacionales para expandir su presencia en el lado americano, especialmente en el Valle del Río Grande. Entre los desarrolladores que destacan está Simon, cuya propiedad, La Plaza Mall, de 1.2 millones de pies cuadrados, estará añadiendo próximamente 245 mil pies cuadrados de construcción. La expansión multimillonaria incluirá 50 tiendas, seis restaurantes y dos estacionamientos de tres pisos, programados para definir con más precisión a este centro comercial como un destino de compras de lujo en el sur de Texas.

Comercio fronterizo
A pesar de la fluctuación del peso mexicano, aproximadamente el 40 por ciento de los visitantes a La Plaza Mall, viajan de México a McAllen, según informes de Isabel Rodríguez, directora de mercadotecnia del “Mall”. “La ciudad de McAllen recibe una cantidad sustancial de impuestos sobre las ventas generadas por los compradores mexicanos, contribuyendo miles de millones en impuestos sobre las ventas al por menor anualmente a la economía de McAllen”, declaró Rebecca M. Olaguibel, directora de Desarrollo de Negocios y Minoristas de la Ciudad de McAllen. La Plaza Mall, el mayor centro comercial al sur de San Antonio, genera $400 millones en ventas al por menor anualmente informó David Conti, presidente de la división comercial de Simon. «Somos parte del motor económico en McAllen y estamos orgullosos de serlo”, dijo Conti. Adicionalmente, existen otros nuevos proyectos, o en expansión, cerca del Centro de Convenciones de McAllen. ”Durante mucho tiempo, el valle fue considerado como un mercado secundario, pero ahora grandes minoristas analizan dicho mercado a la par de otros como Austin y San Antonio”, expresó Thomas Tyng, socio de la Inmobiliaria Reata.

Las ventas
El comercio transfronterizo es impulsado también en gran parte por una falta de selección en el lado mexicano. Bryan Cornelius, ejecutivo de bienes raíces de la zapatería Payless Shoe Source, argumentó que las tiendas Payless a lo largo de la frontera venden en promedio 20 a 30 por ciento más que cualquier otra tienda. “En lugar de construir en el norte de México, muchos minoristas se dan cuenta que pueden servir a dichos consumidores construyendo en el lado estadounidense, pero sin tener que aguantar la burocracia mexicana”, concluyó.

Agencias