Definen como delincuentes a invasores

12/08/2015 – Cada una de las más de 800 personas que invaden los terrenos privados contiguos a la colonia El Porvenir, así como también los que ocupan un terreno en la ciudad de esta manera ilegal, son delincuentes y cometen un delito por invasión a propiedad privada, advirtió ayer el encargado de la Coordinación de Control Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología (Sedue) del municipio de Matamoros, Miguel Ángel Jaime Ramírez.

“Están incurriendo en un delito, el hecho de meterte a una propiedad privada en automático te convierte en delincuente porque estás invadiendo una propiedad privada; nosotros inclusive como administración para hacer un deslinde o para ir a medir un terreno necesitamos el permiso del propietario, no podemos llegar a meternos a una propiedad privada aunque seamos autoridad, nosotros que somos autoridad no lo podemos hacer, mucho menos las personas, de entrada están cometiendo un delito”, recalcó el arquitecto.
Subrayó que la recomendación es que en cualquier trato de compra-venta, aunque sea irregular, lo hagan ante un notario público “para que quede asentado porque tiene validez legal, y en un momento dado si los defraudan tienen elementos o bases para poderlos demandar; no es lo más recomendable, pero si lo llegan a hacer de esa forma deben de tener la precaución de asegurarse de que les van a dar un papel legalizado ante un notario público”.

Promesas
El secretario de Desarrollo Urbano, arquitecto José Luis de la Garza Meléndez, comentó que en la ciudad calculan que hay hasta 100 personas que se dedicar a “ayudar” y asesorar a las personas -en su mayoría de escasos recursos- para comprar un terreno y con astucia y agilidad empiezan a envolverlos en la promesa de que tendrán un patrimonio, y empiezan a pedirles cooperaciones y después dinero con papeles que aseguran que son oficiales, y resultan apócrifos y sin validez alguna, por lo que los estafan y terminan robándoles el dinero.
Francisco Licona, uno de los “asesores” de las casi 800 personas -ex presidiario hace casi 25 años por “ayudar” también a personas para “comprar” terrenos- pidió a las personas invasoras “organizarse” y empezar a cooperar con el dinero que puedan para agilizar el proceso que los lleve a hacerse de estos terrenos privados.
El encargado de la Coordinación de Control Urbano de la Sedue, Miguel Ángel Jaime Ramírez, subrayó que lo primero que tienen que hacer todas las personas a las que les presentan asesores que les aseguran que les ayudarán a adquirir terrenos es que les muestren un plano con firmas y sellos oficiales para saber que hubo algún tipo de trámite legal dentro de la administración municipal.
“Y ya con un plano que, aunque tenga firmas y sellos no es un plano oficial -puesto que solamente los que llegan hasta autorizarse por cabildo son planos oficiales- sí hay un tramite preliminar de lotificación que de alguna manera cumple con la ley de desarrollo urbano, porque se revisa que las calles sean las correctas, los lotes tengan las medidas adecuadas, que tengan información general del número de lotes, número de manzanas, nombres de calles, que hayan cumplido con lo que marca la ley respecto a la sesión de los derechos al municipio en porcentajes de área lotificable o área vendible, eso es lo que se revisa”, dijo.

Todo trámite es ante ITAVU y la CORETT
Añadió: “Y si cumple si se puede firmar un plano con firmas y sellos oficiales, eso ya se puede decir que es como un preámbulo a que en un momento dado se pueda llegar a regularizar por el organismo que le corresponda, porque de alguna manera se estaría cumpliendo con algún ordenamiento y con la ley; bueno, hasta que no vean que exista un plano con esas características es que puedan tener una certeza de que puedan llegar a tener un terreno como propiedad y que en algún momento a futuro lo puedan llegar a regularizar ITAVU (Instituto Tamaulipas de Vivienda y Urbanismo) o CORETT (Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra)”, dijo el arquitecto.
Subrayó: “Si van y les ofrecen terrenos baratos y les enseñan un plano, porque regularmente hay planos, pero no tienen esas características de firmas y sellos oficiales, que ni se metan y ni siquiera le duden porque lo único que van a hacer es invertir su dinero en un terreno ficticio porque ni siquiera hay un registro aquí ante la Secretaría de Desarrollo Urbano”.
Miguel Ángel Jaime Ramírez comentó también que en la Secretaría de Desarrollo Urbano siempre están al pendiente de ese tipo de situación, “puesto que aquí llevamos el control de todas las colonias, sean regulares e irregulares, y de alguna manera aquí se les puede orientar, de hecho mucha gente viene que quiere comprar un terreno y quieren asesorarse y preguntar si le conviene o no comprarlo, dependiendo de la situación, inclusive aunque sean colonias que ya tienen registro de un plano, no cuentan con los servicios puesto que siguen siendo irregulares, aquí se les canaliza a los organismos reguladores, porque ahí van a adquirir el terreno, también en facilidades de pago pero con la certeza de que son asentamientos regulares o con planos oficiales y puedan ya obtener escrituras que es el patrimonio”.

Abelardo López Guajardo